近日，由中国企业影响力实验室出品的“2021年中国企业影响力指数地产TOP10榜单”发布，万科、中海地产、华润置地、保利发展、招商蛇口、金地集团、世茂集团、龙湖集团、碧桂园、绿城中国等企业上榜。

        此次研究以中国企业影响力实验室的企业影响力评价体系为基础，结合调研数据、互联网大数据和企业经营数据做出的综合评价。企业影响力指数由三个模块构成，即：品牌力、营销力和传播力。三者既相互独立，又相互补充，从而构成有关企业影响力的综合评价体系。

图1 企业影响力指数的模块构成

企业品牌影响力是指品牌开拓市场、占领市场，并获得利润的能力。品牌影响力已成为左右顾客选择商品的重要因素。随着经济全球化的发展和技术的进步，企业的经营环境和市场发生了根本性变化，越来越多的大中型企业来开始向全球竞争态势迈进。打造具有国际竞争力的品牌，首先需要对自身和竞争对手的品牌力有精准的掌握。对企业品牌影响力的评价方法有两类。一类是着眼于消费者角度评估品牌强度，即品牌在消费者心目中处于何种地位。如消费者对品牌的熟悉程度、忠诚程度、品质感知程度、消费者对品牌的联想等；二是侧重从企业财务表现角度，赋予品牌以某种价值。

营销力是企业影响力和竞争力的核心。任何企业，无论规模大小，所处行业的不同，都要从市场需求出发，提供能满足客户需求的产品或服务，并通过一定的营销策略达成交易，以最大化实现经营目标。同时，企业必须保持自身发展的可持续性，而不仅仅是昙花一现。基于这个思路，企业营销力体现为三个模块：产品力、销售力、体验力。

企业传播力影响力评价由三方面指标构成：传播热度、传播广度、传播效度。热度意味着企业在受众中的曝光展现程度、主动提及程度，广度则是从各地域受众覆盖的均衡程度做考量，最后结合传播口碑的正负效果，三者全方位分析，能够全面反映企业在消费者人群中的影响力。

图2 企业传播力影响力评价指标构成

图3 2021年中国企业影响力指数地产TOP10